Rent Market
기장군 일광읍 학리 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 기장군 일광읍 학리 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 5건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 1 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
일광읍 학리 상권 분석
외식·여가·숙박 중심 상권 · 총 25개 점포
기장군 일광읍 학리는 지정 주요상권이 없는 저밀 상권으로, 반경 내 총 25개 점포가 분포해 있습니다. 상권 성격은 외식·여가·숙박 중심이며, 점포 밀도는 낮은 편으로 보입니다. 업종 큰 묶음은 외식 36%, 여가·숙박 32%, 생활서비스 16%, 업무·기타 8%로, 체류형 수요에 맞춘 구성이 두드러집니다.
구체 업종을 보면 펜션 6개, 카페 4개, 백반/한정식 3개, 여관/모텔 2개가 상위를 차지해 숙박과 외식 업종이 밀집한 경향이 나타납니다. 특이 브랜드는 없고, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만원/평으로 직전 1년 대비 보합세입니다. 생활서비스와 업무·기타 업종도 일부 섞여 있어, 관광·체류형 이용과 일상형 수요가 함께 형성된 상권으로 보입니다.
업종 구성 (표본 25개 기준)
- 외식36%
- 여가·숙박32%
- 생활서비스16%
- 업무·기타8%
- 판매(소매)8%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 일광읍 학리 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.