기장군 정관읍 매학리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 매학리는 외식과 판매 기능이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,523개의 점포가 분포한 저밀도 상권이지만, 홈플러스와 메가박스 같은 대형 앵커 시설을 중심으로 뚜레쥬르, 빽다방, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 일정 수준의 집객력이 형성된 지역으로 보입니다. 전체 업종 중 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(17%)와 생활서비스(16%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비와 여가 활동이 활발히 이루어지는 구조를 띠고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 카페가 15개로 가장 높은 밀집도를 보이며, 국·탕·찌개류와 분식, 백반 등 식사 중심의 외식업종이 상권 내에 고르게 분포하고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업과 미용실 등의 생활 밀착형 서비스업이 상권의 주요 축을 담당하고 있는 것이 특징입니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 이는 상권 내 임대 수요와 공급이 급격한 변동 없이 비교적 안정적인 균형을 이루고 있는 경향으로 보입니다.