기장군 정관읍 매학리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 매학리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,316개의 점포가 밀집한 중밀도 상권으로, 홈플러스와 메가박스 같은 대형 집객 시설을 비롯해 뚜레쥬르, 빽다방, 컴포즈커피 등 인지도 높은 브랜드들이 주요 앵커 역할을 하고 있습니다. 이러한 대형 시설과 유명 프랜차이즈의 존재는 유동 인구를 유입시키는 주요 요인으로 작용하며, 상권 전반의 활력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 40%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(19%)와 생활서비스(15%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 카페, 김밥·분식, 백반 및 한정식, 국·탕·찌개류 등 대중적인 먹거리 업종이 상위권을 형성하고 있어 일상적인 외식 소비가 활발한 경향을 보입니다. 또한 부동산 중개업과 미용실 등 생활 밀착형 서비스 업종도 고르게 분포되어 있어, 인근 거주민의 배후 수요를 바탕으로 한 서비스 공급이 안정적으로 이루어지는 구조로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 모습입니다. 전반적으로 외식과 생활 편의 시설이 조화를 이룬 가운데, 급격한 시세 변동 없이 안정적인 임대료 수준을 바탕으로 소비 중심의 상권 체계가 유지되고 있는 것으로 보입니다.