기장군 정관읍 매학리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 매학리 상권은 외식과 판매 시설이 밀집한 전형적인 소비형 상권의 특징을 보여줍니다. 반경 내 총 1,578개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권이지만, 홈플러스와 메가박스 같은 대형 앵커 시설을 중심으로 뚜레쥬르, 빽다방, 컴포즈커피, 세븐일레븐 등 인지도 높은 브랜드들이 고루 자리 잡고 있어 일정 수준의 집객력을 유지하는 것으로 보입니다. 전체 업종 구성 중 외식업 비중이 41%로 가장 높고 판매와 생활서비스가 각각 16%를 차지하고 있어, 지역 주민들의 일상적인 소비와 여가 활동이 활발하게 일어나는 구조로 풀이됩니다.

세부 업종별로는 카페(15개)를 필두로 국·탕·찌개류(12개), 백반 및 한정식(10개), 분식(9개) 등 대중적인 외식 품목이 상권의 주축을 이루고 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업(12개)과 미용실(11개)의 비중이 높게 나타나는 점은 해당 상권이 주거 배후지를 기반으로 한 생활 밀착형 서비스를 안정적으로 공급하고 있음을 시사합니다. 현재 이 지역 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로, 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.