기장군 기장읍 동부리 상가 임대 시세

부산광역시 기장군 기장읍 동부리는 기장역과 기장읍 주요상권을 포괄하는 지역으로, 외식과 판매 활동이 활발하게 일어나는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 상권 내에는 총 1,021개의 점포가 밀집한 중밀도 형태를 띠고 있으며, 메가커피, 컴포즈커피, 세븐일레븐과 같은 인지도 높은 브랜드들이 입점해 있어 유동 인구의 접근성이 꾸준한 지역으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 판매 소매업(21%)과 생활서비스(18%)가 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비와 서비스 이용이 집중되는 경향을 나타냅니다.

세부 업종별로 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 23개로 가장 많고, 요리 주점과 돼지고기 구이 및 찜 전문점이 주요 먹거리 업종으로 상권을 견인하고 있습니다. 이와 더불어 미용실과 노래방, 부동산 중개업 등 생활 밀착형 서비스 업종이 상권 곳곳에 고르게 분포되어 있어 배후 수요를 기반으로 한 생활권 중심의 상권이 형성된 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장의 가격 변동이 비교적 적고 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.