기장군 기장읍 동부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 동부리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,219개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 42%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있습니다. 뒤이어 소매 중심의 판매 업종이 21%, 생활서비스가 16%를 차지하고 있어 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 지역으로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식(21개)과 요리 주점(19개)이 상위권을 차지하고 있어 식사와 주류 소비가 공존하는 형태를 띠고 있습니다. 또한 미용실과 카페가 각각 14개씩 운영되고 있으며, 노래방과 부동산 중개업 등도 밀집해 있어 생활 밀착형 상권의 면모를 보여줍니다. 특히 메가커피, 컴포즈커피와 같은 커피 브랜드와 세븐일레븐 등 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 유동 인구의 접근성이 꾸준한 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 형성되어 있습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타나 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 전반적으로 동부리 상권은 외식업 비중이 높은 가운데 다양한 생활 서비스 업종이 조화를 이루고 있어, 특정 타겟에 치우치지 않은 고른 소비층이 형성되어 있는 경향을 보입니다.