기장군 기장읍 동부리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 동부리는 기장역과 기장읍 주요 상권을 포함하는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,001개의 점포가 입점해 있는 중밀도 상권으로, 세븐일레븐과 컴포즈커피 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하고 있습니다. 업종 구성은 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매(소매) 23%, 생활서비스 18%, 여가 및 숙박 10% 순으로 나타나 전반적으로 생활 밀착형 소비가 활발하게 일어나는 지역으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반과 한정식 전문점이 가장 많고 미용실, 요리 주점, 노래방, 돼지고기 구이 전문점 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 낮 시간대의 식사 수요뿐만 아니라 저녁 시간대의 주류 소비와 여가 활동이 함께 이루어지는 복합적인 상권 특성을 반영합니다. 현재 동부리 일대 1층 점포의 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이는 경향이 있습니다.