기장군 일광읍 이천리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 이천리는 지정된 주요 상권은 없으나, 총 395개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매 활동이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 46%로 절반에 가까운 비중을 차지하고 있으며, 이어서 판매업(18%), 업무 및 기타(17%), 생활서비스(10%) 순으로 구성되어 있습니다. 특히 이디야와 이마트 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 기본적인 상권의 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개 및 대리업이 39개로 가장 많고, 카페(26개), 백반과 한정식(22개), 요리 주점(14개) 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 지역 내 부동산 거래 수요와 더불어 방문객 및 거주민의 식음료 소비가 활발한 상권임을 시사합니다. 또한 미용실(13개)과 횟집(11개) 등의 생활 밀착형 서비스와 특화 외식 업종이 고르게 분포하고 있어, 일상적인 소비와 외식이 조화를 이루는 경향을 보입니다.

이천리 상권의 1층 기준 평당 환산 임대료는 중앙값 약 7만 원으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 점포 밀도가 낮은 저밀도 상권인 만큼 상대적으로 여유 있는 입지 여건을 갖추고 있으며, 임대료 수준 또한 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가는 것으로 분석됩니다. 이러한 지표들은 해당 지역이 외식업 중심의 소비 흐름을 유지하면서도 과열되지 않은 상권 분위기를 형성하고 있음을 나타냅니다.