기장군 일광읍 이천리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 이천리는 총 567개의 점포가 자리한 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 특정 지정 주요상권에 속해 있지는 않으나 전체 업종 중 외식업이 41%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(17%)와 업무·기타(16%), 생활서비스(13%)가 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 부동산 중개 및 대리업이 39개로 가장 많이 밀집해 있으며, 카페(23개)와 백반·한정식(19개), 미용실(17개) 등이 상위 업종을 구성하고 있어 주거 배후 수요를 기반으로 한 근린 생활 밀착형 상권의 모습을 보입니다.

이 지역은 횟집(10개)과 돼지고기 구이·찜(7개) 등 외식 업종의 세부 구성이 다양하며, 맘스터치, 이마트, 파리바게뜨와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 상권 인프라를 갖춘 것으로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 8만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 전반적으로 외식업 비중이 높으면서도 부동산과 생활서비스가 조화를 이루고 있어, 실생활과 밀접한 소비가 발생하는 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 보입니다.