기장군 기장읍 서부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 서부리 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 생활서비스와 판매를 중심으로 하는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 71개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 상권보다는 지역 주민의 일상과 밀접한 업종들이 고르게 배치된 양상을 보입니다. 업종 비중은 생활서비스가 27%로 가장 높고 판매 23%, 외식 21%, 업무·기타 18% 순으로 나타나 생활 편의 시설의 비중이 상대적으로 높은 편입니다.

세부 업종으로는 골프 연습장이 6개로 가장 많으며 부동산 중개업과 카페가 각 4개, 가구 소매업과 슈퍼마켓, 인테리어 디자인업이 각 3개씩 운영되고 있습니다. 이는 여가 활동과 주거 환경 유지 및 개선에 필요한 업종들이 상권의 중심을 이루고 있음을 시사합니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 특정 대형 브랜드의 유입은 확인되지 않으나, 주거 배후 수요를 기반으로 한 생활 밀착형 업종들이 안정적인 임대 수준을 형성하는 경향을 보입니다.