기장군 기장읍 서부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 서부리 상권은 기장역과 기장읍 일대를 배후로 하는 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 448개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 대형 앵커 시설인 이마트가 입점해 있어 유동 인구 유입의 중심점 역할을 하고 있습니다. 업종 구성은 외식이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매가 26%, 생활서비스가 17% 순으로 나타나 전형적인 생활 밀착형 상권의 특징을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 34개로 가장 많고, 해산물 구이와 찜, 횟집 등 지역적 특색을 반영한 업종들이 상권 내 주요 업종으로 포진해 있습니다. 이와 함께 미용실 23개, 카페 11개, 침구류 및 커튼 소매업 7개 등 거주민의 일상 소비와 밀접한 업종들이 조화를 이루고 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다.