기장군 기장읍 서부리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 서부리 상권은 별도의 지정 주요 상권은 없으나, 총 82개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로서 생활서비스와 외식 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 업종 구성비는 생활서비스 28%, 외식 27%, 판매 18%, 업무·기타 17% 순으로 나타나 특정 분야에 치우치지 않고 주민 생활에 밀접한 업종들이 고르게 분포한 경향을 보입니다. 주요 브랜드가 눈에 띄지 않는 점으로 보아, 대형 상권보다는 지역 내 거주자의 일상 수요를 기반으로 하는 근린형 입지 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 골프 연습장(6개)과 자동차 정비소(5개)가 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 부동산 중개업과 가구 소매업, 미용실 및 국·탕·찌개류 식당 등이 상권의 주요 밀집 업종으로 확인됩니다. 이는 여가 활동과 차량 관리, 주거 지원 서비스가 상권 내에서 활발히 운영되고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선을 기록하고 있으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 측면에서 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.