기장군 일광읍 화전리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 화전리는 지정된 주요 상권이 존재하지 않는 한적한 지역으로, 반경 내 총 15개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 전반적인 상권 성격은 생활서비스와 판매 업종을 중심으로 형성되어 있으며, 지역 내 주요 앵커 시설로는 농협이 자리 잡고 있습니다. 특히 생활서비스 업종이 전체의 53%를 차지하며 상권의 절반 이상을 구성하고 있으며, 판매업이 27%, 외식업이 13%로 그 뒤를 잇고 있어 일반적인 외식 중심 상권과는 차별화된 모습을 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 예식장업과 운동용품 소매업이 각각 2개소로 가장 높은 비중을 차지하고 있습니다. 이와 더불어 건설기계 및 장비 대여업, 골프 연습장, 기타 개인·가정용품 대여업, 산업용 기계 및 장비 대여업 등이 각 1개소씩 운영되고 있습니다. 이러한 업종 분포는 일반적인 근린 상권보다는 특정 목적을 가진 서비스와 대여업, 여가 활동이 혼합된 형태를 띠고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 10만 원 선에서 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 외식 업종 비중이 상대적으로 낮고 대여업이나 운동 관련 소매업이 고르게 분포한 점으로 미루어 볼 때, 불특정 다수의 유동 인구에 의존하기보다는 특정 목적을 가지고 방문하는 고객층을 대상으로 하는 생활 밀착 및 서비스 제공 위주의 입지 성격이 강한 경향을 보입니다.