기장군 기장읍 죽성리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 죽성리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권으로, 전체 점포 수가 47개인 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식업이 72%로 압도적인 비중을 차지하며, 판매(소매) 19%, 여가·숙박 9% 순으로 구성되어 있습니다. 특정 대형 상권에 속해 있지 않으나, 이마트와 투썸플레이스와 같은 주요 브랜드가 입점해 있어 일정 수준의 집객력을 갖춘 소비 중심의 입지 성격을 띠고 있습니다.

구체적인 업종 구성을 보면 횟집(13개)과 카페(11개)가 상권의 핵심을 이루고 있으며, 해산물 구이 및 찜(4개), 백반 및 한정식(4개) 등 식음료 분야의 밀집도가 매우 높습니다. 여기에 펜션(3개)과 슈퍼마켓(5개)이 더해져 방문객과 거주자를 대상으로 한 식도락 및 휴양 성격이 강하게 나타나는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대차 시장이 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.