기장군 기장읍 죽성리 상가 임대 시세

부산광역시 기장군 기장읍 죽성리는 별도의 지정된 주요상권은 없으나, 외식과 판매가 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 상권 내 전체 점포 수는 46개로 저밀도 형태를 보이고 있으며, 이는 특정 구역에 점포가 밀집하기보다 여유로운 공간을 바탕으로 상권이 형성되어 있음을 시사합니다. 업종 구성 면에서는 외식업 비중이 74%로 압도적이며, 판매업 17%, 여가 및 숙박업이 9%를 차지하고 있어 식음료 소비를 목적으로 한 방문객의 영향력이 큰 지역으로 분석됩니다.

세부 업종을 살펴보면 횟집 13개와 카페 12개가 상권의 핵심 축을 담당하고 있으며, 해산물 구이 및 찜, 백반과 한정식 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 투썸플레이스와 같은 유명 카페 브랜드와 횟집, 해산물 전문점이 밀집한 점으로 보아 해안가 입지 특성이 반영된 외식 소비가 활발한 것으로 보입니다. 이와 함께 펜션과 슈퍼마켓, 이마트 등의 시설이 공존하고 있어 외식과 여가, 기초적인 물품 구매가 동시에 이루어지는 경향이 있습니다.

해당 지역의 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 수준으로, 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 점포 밀도가 낮고 외식업에 편중된 구조적 특성상 임대료 또한 안정적인 흐름을 보이는 것으로 보입니다. 전반적으로 죽성리 상권은 횟집과 카페라는 특정 업종에 대한 집중도가 높으며, 저밀도 환경 속에서 외식 중심의 소비 체계가 견고하게 유지되고 있는 상권으로 판단됩니다.