기장군 기장읍 죽성리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 죽성리는 별도의 지정된 대형 상권은 없으나, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 점포 수가 48개에 불과한 저밀도 상권임에도 불구하고 전체 업종 중 외식업 비중이 71%로 압도적으로 높으며, 판매업(19%)과 여가·숙박업(10%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 횟집(13개)과 카페(11개), 해산물 구이 및 찜(4개) 업종이 상권의 주축을 이루고 있어, 지역 특색을 살린 먹거리 위주의 소비가 집중되는 경향을 보입니다.

이곳은 이마트와 투썸플레이스와 같은 주요 브랜드가 앵커 역할을 하며 집객력을 확보하고 있는 것으로 보입니다. 백반과 한정식(4개), 슈퍼마켓(5개) 외에도 숙박 시설인 펜션(4개)이 상위 업종에 포함된 점을 고려하면, 외부 방문객을 대상으로 한 체류형 외식 소비와 인근 거주민의 생활 밀착형 소비가 공존하는 구조로 풀이됩니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 수준이 비교적 안정적으로 관리되고 있는 것으로 분석됩니다.