기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 상권은 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,610개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 업종 구성은 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(소매) 23%, 생활서비스 16%가 그 뒤를 잇고 있습니다. 전반적으로 특정 업종에 치우치기보다는 일상적인 식음료 소비와 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루고 있는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 현황을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 요리 주점이 각각 16개로 가장 많으며, 미용실과 카페가 각 14개씩 운영되고 있어 주거 밀착형 소비가 활발한 경향을 보입니다. 또한 돼지고기 구이 전문점과 자동차 정비소가 주요 업종 상위에 올라 있어 외식 수요와 필수 서비스 수요가 공존함을 알 수 있습니다. 세븐일레븐, GS25와 같은 편의점 브랜드와 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 대중적인 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 유동인구와 인지도를 지탱하고 있습니다.

대라리 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로 집계되었습니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 수치로, 상권 내 임대 시세가 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다. 종합적으로 볼 때 대라리는 저밀도 환경 속에서 외식업과 생활 서비스가 주를 이루는 안정적인 소비 기반의 상권으로 평가됩니다.