기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 대라리는 기장역을 중심으로 형성된 상권으로, 외식과 판매 업종이 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 상권 내 점포 밀도는 반경 내 총 1,508개 수준으로 저밀도에 해당하며, 업종별로는 외식업이 33%, 소매 중심의 판매업이 24%를 차지하고 있습니다. 생활서비스와 업무 시설이 그 뒤를 잇고 있어 지역 주민과 방문객의 일상적인 소비 활동이 활발하게 일어나는 입지로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점과 미용실, 요리 주점 등이 상위권을 차지하며 밀집되어 있으며, 자동차 정비소와 카페, 돼지고기 구이 전문점 또한 주요 구성 요소로 확인됩니다. 세븐일레븐, GS25와 같은 편의점 브랜드와 컴포즈커피, 파리바게뜨 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하는 경향이 있습니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 보입니다.