기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

부산 기장군 기장읍 대라리는 기장역을 중심으로 형성된 판매와 외식 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 979개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종별로는 판매(소매)가 32%, 외식이 26%, 생활서비스가 20%를 차지하며 일상적인 소비 활동이 활발하게 이루어지는 특징을 보입니다. 세븐일레븐, GS25와 같은 편의점과 파리바게뜨 등 주요 앵커 브랜드가 입점해 있어 상권의 기초적인 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 미용실(21개)과 백반/한정식(20개)이 가장 높은 비중을 차지하고 있어 지역 주민을 대상으로 한 필수 서비스와 식음료 업종이 상권의 중심을 이루고 있습니다. 또한 자동차 정비소(11개)와 부동산 중개업(10개), 수산물 소매업(7개) 등이 상위권에 포진해 있어 주거 밀착형 기능과 지역 특색이 결합된 형태를 나타냅니다. 요리 주점(8개)의 존재는 야간 소비 수요도 일부 수용하고 있음을 시사합니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 산출되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도와 안정적인 임대료 수준이 유지되고 있어 급격한 변화보다는 기존의 소비 패턴이 지속되는 경향을 보입니다. 이러한 지표들은 대라리 상권이 기장역 인근의 유동 인구와 배후 거주지를 기반으로 한 안정적인 근린 상권의 성격을 띠고 있음을 보여줍니다.