기장군 기장읍 대라리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 대라리는 기장역을 중심으로 형성된 외식 및 판매 중심의 소비형 상권입니다. 반경 내 총 1,595개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 업종 구성 면에서는 외식업이 36%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며 판매 23%, 생활서비스 16%가 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 지역 주민과 방문객의 일상적인 식사와 물품 구매가 활발히 일어나는 정주형 상권의 특징을 잘 보여줍니다.

구체적인 업종을 살펴보면 백반 및 한정식과 요리 주점이 각각 17개와 16개로 상위권을 차지하고 있어 주야간 식음료 수요가 고르게 분포된 것으로 보입니다. 미용실과 카페, 자동차 정비소 등 생활 밀착형 업종도 밀집해 있으며, 메가커피와 컴포즈커피, 파리바게뜨를 비롯해 세븐일레븐, GS25와 같은 주요 앵커 브랜드들이 입점해 있어 상권의 기초 집객력을 뒷받침하는 경향이 있습니다.

대라리 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 4만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 돼지고기 구이와 찜 전문점이 주요 업종에 포함되어 있고 업무 및 기타 시설 비중도 11%를 차지하고 있어, 안정적인 임대 시세 속에서 근린 생활권과 업무 지원 기능이 조화를 이루는 상권으로 분석됩니다.