Rent Market
기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세
2026년 7월 기준, 기장군 일광읍 문동리 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 12만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 2건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 2 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.7.23 기준)
일광읍 문동리 상권 분석
외식·여가·숙박 중심 상권 · 총 17개 점포
기장군 일광읍 문동리는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 여가 및 숙박 업종이 밀집한 전형적인 휴양형 성격을 띠고 있습니다. 전체 점포 수가 17개에 불과한 저밀도 상권으로, 외식업이 65%, 여가 및 숙박업이 24%를 차지하며 상권의 핵심을 이루고 있습니다. 특히 카페(7개)와 펜션(3개), 백반 및 한정식(2개) 등이 상위 업종을 구성하고 있어, 외부 방문객을 대상으로 한 목적형 소비가 주로 이루어지는 상권으로 분석됩니다.
1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 12만 원 선으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 특정 대형 브랜드나 앵커 시설은 없으나 빵/도넛, 스포츠·레크리에이션 용품 대여업, 시각 디자인업 등 소수의 생활 서비스와 업무 업종이 공존하고 있습니다. 전반적으로 점포 밀도가 낮고 카페와 숙박 시설의 비중이 높아, 조용한 분위기 속에서 여가 활동과 식음료 소비가 결합된 소규모 외식·여가 중심 상권의 경향을 보이고 있습니다.
업종 구성 (표본 17개 기준)
- 외식65%
- 여가·숙박24%
- 생활서비스6%
- 업무·기타6%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 일광읍 문동리 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.