기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 문동리는 별도의 지정된 주요 상권이 없는 외곽 지역으로, 반경 내 총 19개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권입니다. 이곳은 외식 업종이 63%, 여가 및 숙박 업종이 26%를 차지하고 있어 전형적인 외식·여가 중심의 입지 성격을 띠고 있습니다. 대형 앵커 브랜드는 확인되지 않지만, 카페(7개)와 펜션(4개)이 상권의 핵심 축을 이루고 있어 방문객들이 특정 목적을 가지고 찾아와 머무르는 체류형 상권의 경향을 보입니다.

상권의 세부 구성을 보면 백반과 한정식, 경양식, 빵·도넛 전문점 등 식음료 시설이 주를 이루고 있으며, 스포츠 및 레크리에이션 용품 대여업이 포함되어 있어 인근 환경을 활용한 레저 활동과 연계된 소비 구조를 나타냅니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 변동 없는 보합세를 유지하고 있습니다. 이러한 안정적인 임대료 흐름과 저밀도 업종 밀집도는 대규모 유동 인구에 의존하기보다 교외의 여유로운 분위기를 찾는 방문객을 타깃으로 하는 업종들이 자리를 잡은 결과로 보입니다.