Rent Market
기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세
2026년 10월 기준, 기장군 일광읍 문동리 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 7만원/평이며(스마일부동산 실거래·호가 기록 4건 기반), 직전 1년 대비 보합세입니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 3 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다.(데이터 2026.10.22 기준)
일광읍 문동리 상권 분석
외식·여가·숙박 중심 상권 · 총 15개 점포
기장군 일광읍 문동리 상권은 지정된 주요 상권 구역은 없으나, 외식과 여가 및 숙박 시설이 중심을 이루는 소규모 상권으로 분류됩니다. 반경 내 총 15개의 점포가 운영 중인 저밀도 지역으로, 특정 대형 브랜드의 유입보다는 개별 점포 위주의 구성을 보입니다. 업종별로는 외식업이 전체의 60%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있으며, 여가 및 숙박업이 27%로 그 뒤를 잇고 있어 방문객의 체류와 식음료 소비가 결합된 형태의 입지적 성격을 띠는 것으로 보입니다.
상권의 구체적인 구성을 살펴보면 카페가 6곳으로 가장 밀집되어 있으며, 펜션 4곳과 백반 및 한정식 전문점 2곳이 주를 이루고 있습니다. 이 외에도 빵과 도넛 전문점, 스포츠 및 레크리에이션 용품 대여업, 음악학원 등이 각각 운영되어 생활 서비스와 교육 기능이 일부 포함된 양상입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준이며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 특정 테마의 업종들이 집중된 안정적인 흐름을 보이는 상권이라 할 수 있습니다.
업종 구성 (표본 15개 기준)
- 외식60%
- 여가·숙박27%
- 생활서비스7%
- 의료·교육7%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 일광읍 문동리 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.