기장군 일광읍 문동리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 문동리는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 여가, 숙박 기능이 밀접하게 결합된 소규모 상권의 특성을 보입니다. 전체 점포 수가 19개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 한적한 교외형 휴양지의 성격을 띠고 있는 것이 특징입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식 업종이 전체의 68%로 압도적인 비중을 차지하고 있으며, 여가와 숙박 시설이 16%로 그 뒤를 잇고 있어 방문객의 체류와 식음료 소비가 상권의 핵심 동력인 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 카페가 7개로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식 전문점과 펜션이 각각 3개씩 운영되고 있어 카페와 식사, 숙박이 연계된 소비 흐름이 형성된 것으로 보입니다. 이 외에도 빵과 도넛 판매점, 스포츠 및 레크리에이션 용품 대여업 등이 위치하여 방문객의 여가 활동을 지원하는 구조를 갖추고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 12만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 특정 대형 브랜드의 진입보다는 개별 점포 중심의 운영이 이루어지는 경향을 보이며, 전반적으로 안정적인 시세 흐름 속에 소수의 외식 및 숙박 업종이 상권을 주도하는 입지로 분석됩니다.