기장군 장안읍 임랑리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 임랑리는 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 48개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전반적으로 한적하면서도 특정 목적을 가진 방문객을 대상으로 하는 업종이 고르게 분포되어 있습니다. 업종 비중은 외식업이 42%로 가장 높고, 소매 판매가 23%, 여가와 숙박이 17%를 차지하고 있어 관광 및 여가 활동과 연계된 소비가 주로 이루어지는 지역으로 분석됩니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 카페와 펜션이 각각 7개로 가장 많은 비중을 차지하고 있으며, 백반 및 한정식 전문점이 5개로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 해당 지역이 체류형 여가 수요와 식음료 소비가 결합된 형태임을 시사합니다. 또한 슈퍼마켓, 가전제품 수리업, 건어물 및 젓갈 소매업 등이 자리 잡고 있으며, 주요 브랜드로는 세븐일레븐과 이마트가 입점해 있어 기본적인 생활 편의 기능을 담당하고 있습니다. 소매업 중 건어물 판매 등이 포함된 점으로 미루어 지역 특색을 반영한 상품 판매도 병행되는 경향을 보입니다.

임랑리 상권의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 점포 밀도가 낮고 임대료 변화가 크지 않은 점은 상권이 급격한 팽창보다는 안정적인 흐름을 이어가고 있음을 의미합니다. 외식업과 여가·숙박업의 비중이 높은 만큼, 외부 유입 고객을 대상으로 하는 서비스 업종이 상권의 중심축을 형성하고 있는 것으로 보입니다.