기장군 장안읍 임랑리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 임랑리는 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 44개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 여유로운 공간 구성이 특징입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매(25%)와 여가·숙박(16%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 카페와 펜션이 각각 7개소로 가장 많이 분포하고 있어, 외부 방문객의 유입과 체류가 발생하는 휴양 및 외식 중심의 입지적 특성을 보여줍니다.

상권 내 주요 업종으로는 백반 및 한정식, 슈퍼마켓, 건어물 소매업 등이 고루 분포해 있으며 가전제품 수리업과 같은 생활 서비스 기능도 일부 포함되어 있습니다. 스타벅스, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 브랜드가 앵커 시설로 입점해 상권의 인지도를 받치고 있는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 확인되며, 이는 직전 1년 대비 큰 변동 없이 보합세를 유지하고 있는 경향을 나타냅니다. 전반적으로 관광 요소와 생활 편의가 결합된 소규모 상권의 흐름을 보이고 있습니다.