기장군 장안읍 임랑리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 임랑리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매업이 중심을 이루는 소비형 상권의 특징을 띠고 있습니다. 반경 내 총 44개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대규모 상업 지구보다는 여유로운 분위기 속에 소규모 점포들이 분포하는 경향을 보입니다. 상권 내에는 스타벅스, 세븐일레븐, 이마트와 같은 주요 브랜드들이 앵커 시설로 입점해 있어 기본적인 편의성과 집객 요인을 갖춘 것으로 보입니다.

업종 구성을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매업(25%)과 여가·숙박업(16%)이 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 카페와 펜션이 각각 7개소로 가장 밀집해 있으며, 백반 및 한정식 전문점과 슈퍼마켓, 건어물 및 젓갈 소매업 등이 상권의 주요 축을 담당하고 있습니다. 이러한 구성은 외부 방문객의 체류와 식음료 소비가 함께 일어나는 휴양 및 외식 중심의 소비 구조를 형성하고 있는 것으로 풀이됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상태입니다. 가전제품 수리업과 같은 생활서비스 업종도 11%가량 분포하고 있어 지역 내 기초 생활 수요와 외부 소비 수요가 혼재된 양상을 보입니다. 전반적으로 임랑리는 저밀도 환경 속에서 카페와 숙박 시설이 조화를 이루며 안정적인 임대료 수준을 형성하고 있는 상권으로 보입니다.