기장군 기장읍 연화리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 연화리는 외식과 여가, 숙박이 유기적으로 결합된 상권으로, 전체 116개 점포가 운영 중인 저밀도 입지 특성을 보입니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업종이 68%로 압도적인 비중을 차지하며, 여가와 숙박이 16%, 판매가 10%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이는 해당 지역이 일상적인 근린 상권보다는 특정 목적을 가진 방문객 중심의 여가 및 외식 소비가 활발한 지역임을 시사합니다.

구체적인 업종으로는 횟집이 36개로 가장 많고 백반과 한정식, 카페가 각각 14개씩 운영되고 있어 해안가 상권 특유의 업종 분포를 나타냅니다. 숙박 시설의 경우 펜션 9개, 여관 및 모텔 5개, 호텔과 리조트 5개가 고르게 분포하여 체류형 상권의 성격도 함께 관찰됩니다. 주요 브랜드로는 세븐일레븐이 입점해 있어 방문객의 편의를 돕고 있는 것으로 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전반적으로 대형 프랜차이즈보다는 개별 업소 중심의 외식업과 다양한 형태의 숙박업이 밀집한 형태를 띠고 있어, 목적형 방문객을 타깃으로 한 상권 환경이 조성되어 있는 경향을 보입니다.