기장군 기장읍 청강리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 청강리는 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 1,155개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 여유로운 공간 구성을 보이는 것이 특징입니다. 업종별 비중은 외식업이 30%, 판매 및 소매업이 28%로 전체의 절반 이상을 차지하고 있으며, 생활서비스(19%)와 업무·기타(14%) 업종이 그 뒤를 잇고 있어 인근 거주자와 방문객의 일상적인 소비가 고르게 일어나는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 가장 많으며 미용실, 부동산 중개업소, 요리 주점 등이 상위권에 포진해 있습니다. 특히 자동차 정비소나 건축 설계 서비스업과 같은 목적형 업종이 주요 소분류에 포함되어 있어 근린 생활 밀착형 기능이 강화된 형태를 보입니다. 상권 내에는 GS25, 세븐일레븐 등 주요 편의점과 메가커피, 컴포즈커피, 파리바게뜨와 같은 대중적인 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하고 있는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적인 점포 밀도가 낮고 임대료 변동폭이 크지 않은 점으로 미루어 볼 때, 청강리 상권은 급격한 확장보다는 기존의 외식 및 생활 서비스 업종을 중심으로 안정적인 수요가 유지되는 경향이 있는 것으로 보입니다.