기장군 장안읍 좌천리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 좌천리 상권은 총 149개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 외식과 판매 업종이 중심이 되는 소비형 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 이어서 판매(21%), 업무 및 기타(20%), 생활서비스(19%)가 비교적 균형 있게 구성되어 있습니다. 특히 백반과 한정식(21개), 국·탕·찌개류(5개) 같은 한식 기반의 외식업과 부동산 중개업(20개)이 상권의 핵심 축을 이루고 있어, 인근 배후 수요를 대상으로 한 기초 생활 밀착형 상권의 특징을 보입니다.

세부적으로는 슈퍼마켓(9개)과 건축물 일반 청소업(7개), 카페(7개) 등이 상권의 편의성을 뒷받침하고 있으며, GS25와 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 앵커 역할을 하며 유동 인구를 흡수하는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값이 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 필수 소비 업종과 업무 지원 서비스가 공존하며 안정적인 흐름을 유지하는 지역으로 분석됩니다.