기장군 장안읍 좌천리 상가 임대 시세

기장군 장안읍 좌천리 상권은 외식과 업무, 생활 서비스가 어우러진 소비 중심의 저밀도 상권으로 분류됩니다. 반경 내 총 88개의 점포가 운영되고 있어 상권의 밀도는 다소 낮은 편이나, 특정 업종에 집중된 소비 경향을 보입니다. 업종별 비중을 살펴보면 외식업이 39%로 가장 높고, 업무 및 기타 서비스가 20%, 생활서비스와 판매 업종이 각각 19%를 차지하며 균형을 이루고 있습니다. 특히 GS25, 이마트, 컴포즈커피와 같은 주요 브랜드들이 입점해 있어 기본적인 유동 인구와 편의 시설을 갖춘 것으로 보입니다.

구체적인 업종 구성에서는 부동산 중개 및 대리업이 12곳으로 가장 많으며, 백반과 한정식 전문점이 11곳으로 그 뒤를 잇고 있습니다. 이 외에도 카페, 국·탕·찌개류, 미용실, 중국집 등이 상위 업종으로 나타나 인근 거주자와 업무 시설 이용객을 대상으로 한 생활 밀착형 업종이 밀집한 특징을 보입니다. 현재 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대 시장의 흐름은 안정적인 상태로 보입니다. 이러한 지표들은 좌천리 상권이 업무 지원 기능과 식음료 소비가 결합된 실속형 상권의 성격을 띠고 있음을 시사합니다.