Rent Market
기장군 일광읍 문중리 상가 임대 시세
2026.11.4 기준, 기장군 일광읍 문중리 상가의 평당 환산 임대료 중앙값은 6만원/평이며(스마일부동산 매물 호가·임대 조건 이력 9건 기반), 직전 1년 비교 자료는 없습니다. 아래 지도에서 지번 본번 구역별 시세를 색으로 확인하세요. (상승 0 · 보합 4 · 하락 0 구역)
※ 평당 환산 임대료 = (월세 + 보증금 × 연 5% ÷ 12) ÷ 면적(평). 1~3층 임대 기록(스마일부동산의 축적된 데이터)을1층 기준으로 보정·환산한 최근 1년 중앙값이며, 지도 색상은 현재 구역 내 상대 순위(낮음=파랑↔높음=빨강), 추세는 직전 1년 중앙값 대비 변화입니다. 참고용 추정치로 실제 거래 조건과 다를 수 있습니다. 같은 번지(본번·부번)는 최신 10건까지 반영하고 번지 미확인 자료는 제외합니다. 동 대표값은 지도 구역 중앙값을 재집계하지 않고 원본 매물에서 직접 계산합니다.(데이터 2026.11.4 기준)
일광읍 문중리 상권 분석
외식·판매 중심의 소비형 상권 · 총 77개 점포
기장군 일광읍 문중리는 지정 주요상권이 없는 저밀 상권으로, 반경 내 총 77개 점포가 분포한 소비형 상권입니다. 업종 구성은 외식이 42%로 가장 크고, 판매(소매) 17%, 여가·숙박 13%, 생활서비스 12%가 뒤를 잇습니다. 횟집 13개와 카페 10개가 상위를 차지해 식사·휴식 수요를 함께 받는 흐름으로 보입니다.
세부적으로는 펜션 9개, 백반/한정식 5개, 부동산 중개/대리업 5개, 슈퍼마켓 4개가 분포해 있습니다. 특이 브랜드는 없으며, 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 6만원/평으로 직전 1년 대비 보합세입니다. 전반적으로 외식과 숙박, 생활 편의 기능이 함께 나타나는 구조로 보입니다.
업종 구성 (표본 77개 기준)
- 외식42%
- 판매(소매)17%
- 여가·숙박13%
- 생활서비스12%
- 업무·기타12%
- 의료·교육5%
밀집 업종 (구체)
※ 소상공인시장진흥공단 상가업소 데이터 기준, 일광읍 문중리 대표 지점 반경 내 점포를 집계한 참고 지표입니다. 분포 비율은 표본 기준 추정치이며, 분석 문단은 데이터 기반 자동 생성입니다.