기장군 철마면 웅천리 상가 임대 시세

기장군 철마면 웅천리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 19개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 특정 브랜드의 집중보다는 소규모 점포들이 산재해 있는 형태를 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 47%, 판매 및 소매업이 37%로 전체의 80% 이상을 차지하고 있어, 주로 식사와 생필품 구매를 목적으로 하는 소비층이 유입되는 지역으로 보입니다.

구체적인 업종을 살펴보면 돼지고기 구이 및 찜 전문점과 백반·한정식 매장이 각각 3개소씩 운영되어 외식업 내에서도 한식 비중이 높게 나타납니다. 또한 슈퍼마켓 3개소와 예술품 소매업 2개소 등이 위치하여 생활 밀착형 소비와 특정 목적형 판매가 공존하는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 7만 원 수준으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 저밀도 상권의 특성상 업종의 변화가 크지 않고 기존의 구성을 중심으로 안정적인 시세 흐름을 이어가는 것으로 보입니다.