기장군 철마면 웅천리 상가 임대 시세

기장군 철마면 웅천리는 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매업이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 점포 수가 20개에 불과한 저밀도 상권으로, 대규모 밀집 지역보다는 소규모 점포들이 산재한 형태를 보입니다. 전체 업종 구성비는 외식이 45%로 가장 높고 판매업이 35%로 그 뒤를 잇고 있어, 방문객이나 인근 거주민의 식사 및 생필품 구매 수요가 상권의 주축을 담당하는 것으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 돼지고기 구이 및 찜, 백반 및 한정식이 각각 3개씩 위치하여 한식 위주의 외식업이 상권의 핵심을 이루고 있습니다. 이와 함께 슈퍼마켓 3개소와 예술품 소매업 2개소 등의 판매 업종이 혼재되어 있으며, 부동산 중개업과 건축물 청소 서비스 같은 업무 및 생활 서비스 업종이 일부 포진해 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 7만 원으로 확인되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시장의 변동성은 크지 않은 경향을 보입니다. 특정 브랜드가 없는 개별 점포 중심의 소박한 상권 구조가 유지되는 특징이 있습니다.