기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리 상권은 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띱니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 반경 내 총 868개의 점포가 입점해 있는 저밀도 상권으로 분류됩니다. 업종 구성비는 외식이 34%로 가장 높고 판매가 17%, 의료 및 교육이 16%를 차지하고 있어, 전반적으로 지역 주민들의 생활 밀착형 소비가 이루어지는 구역으로 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개업(35개)이 가장 큰 비중을 차지하며, 뒤를 이어 미용실(21개), 카페(19개), 입시 및 교과 학원(14개) 등이 밀집해 있습니다. 이는 주거 배후지를 지원하는 서비스업과 교육 시설이 조화를 이루고 있음을 시사합니다. 또한 백반 및 한정식(13개)과 치킨(9개) 등 대중적인 외식 메뉴가 상위권에 포진해 있으며, 맘스터치와 파리바게뜨 같은 유명 앵커 브랜드가 입점하여 상권의 인지도를 받쳐주는 경향을 보입니다.

해당 지역의 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어, 임대 시세가 급격한 변동 없이 안정적인 흐름을 이어가고 있는 것으로 분석됩니다. 낮은 점포 밀도와 생활 필수 업종 중심의 구성은 과열된 경쟁보다는 정주 인구를 대상으로 한 꾸준한 수요를 기반으로 운영되는 상권의 특징을 잘 나타내고 있습니다.