기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리는 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 868개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 34%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 및 소매업이 17%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 의료와 교육 시설 비중 또한 16%를 차지하고 있어, 지역 주민들의 실생활과 밀접한 서비스가 활발히 공급되는 생활 밀착형 공간으로 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 부동산 중개업소 35개, 미용실 21개, 카페 19개 순으로 밀집도가 높으며, 입시 및 교과학원 14개와 백반·한정식 13개 등 배후 수요를 겨냥한 업종들이 고르게 분포해 있습니다. 특히 맘스터치와 파리바게뜨와 같은 인지도 높은 브랜드가 주요 앵커 점포로 자리 잡고 있어 유동 인구의 집객력을 뒷받침하고 있는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 형성되어 있으며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 보입니다. 전반적으로 주거 생활에 필수적인 서비스업과 교육 시설이 조화를 이루고 있어, 급격한 변동보다는 안정적인 임대 환경이 유지되는 상권인 것으로 사료됩니다.