기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리는 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특징을 보입니다. 지정된 주요 상권 구역은 없으나 반경 내 약 856개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전반적으로 여유로운 입지 환경을 갖추고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 33%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매 및 소매업이 17%, 의료와 교육 서비스가 16%를 구성하고 있어 일상 소비와 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루는 경향을 보입니다.

세부 업종별로는 부동산 중개 및 대리업이 36개로 가장 많고, 미용실(21개), 카페(18개), 입시 및 교과 학원(16개) 등이 상위권을 형성하고 있습니다. 이는 주거 배후 수요를 지원하는 근린 상권의 성격이 강함을 시사하며, 맘스터치와 파리바게뜨 같은 인지도 높은 브랜드가 앵커 점포 역할을 하고 있습니다. 한편, 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대 시세가 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 분석됩니다.