기장군 일광읍 삼성리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 삼성리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 877개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 35%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매(18%), 의료·교육(16%) 순으로 구성되어 있습니다. 이는 지역 주민들의 일상적인 식생활과 교육 서비스 수요를 뒷받침하는 생활 밀착형 상권의 특징을 보여주는 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 부동산 중개업(34개)이 가장 많으며 미용실(21개), 카페(19개), 입시·교과학원(14개) 등이 상위권에 포진해 있습니다. 백반 및 한정식(12개)과 분식류(8개) 같은 대중적인 외식 업종이 밀집해 있으며, 맘스터치와 파리바게뜨 등 주요 브랜드가 입점하여 상권의 활력을 더하고 있습니다. 이러한 업종 구성은 주거 배후지를 기반으로 한 근린 상권의 전형적인 모습으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 9만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 안정적인 임대료 흐름 속에서 생활 서비스와 교육, 외식 업종이 조화를 이루고 있어, 과밀하지 않은 환경 내에서 실생활 중심의 소비가 꾸준히 이루어지는 경향을 보입니다.