기장군 정관읍 방곡리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 방곡리 상권은 외식과 판매 업종이 중심을 이루는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 445개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 전체 업종 중 외식업이 42%로 가장 높은 비중을 차지하며 판매 20%, 생활서비스 19% 순으로 구성되어 있습니다. 구체적으로는 미용실과 카페가 각각 17개로 가장 많으며, 돼지고기 구이 및 찜 전문점, 백반·한정식, 부동산 중개업이 각 16개씩 밀집해 있어 일상적인 식사와 생활 밀착형 서비스가 조화를 이루는 모습입니다.

주요 브랜드로는 컴포즈커피, 이디야와 같은 카페 프랜차이즈와 세븐일레븐, GS25 등 편의점, 그리고 뚜레쥬르가 입점해 있어 상권의 앵커 역할을 수행하고 있는 것으로 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 특정 대형 상권에 속해 있지 않으면서도 주민들의 생활 편의를 지원하는 업종들이 고르게 분포하고 있어, 안정적인 근린 소비가 일어나는 지역적 특성을 보이는 것으로 판단됩니다.