기장군 정관읍 용수리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 용수리 상권은 지정된 주요 상권은 없으나, 외식과 판매 업종을 중심으로 형성된 전형적인 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,228개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 배후 수요의 일상적인 소비 활동이 주를 이루는 것으로 보입니다. 특히 외식 업종이 전체의 38%를 차지하며 가장 높은 비중을 나타내고 있으며, 판매(19%)와 생활서비스(15%), 의료·교육(13%)이 고르게 분포하고 있어 주거 밀착형 성격이 강하게 나타나는 경향이 있습니다.

세부 업종별로는 카페(17개)와 미용실(14개)의 밀집도가 높으며, 입시·교과학원(13개)과 김밥/만두/분식(11개) 등의 업종이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 교육 서비스와 간편식 수요가 공존하는 상권임을 시사합니다. 홈플러스와 같은 대형 유통 시설을 비롯해 빽다방, 이디야, 컴포즈커피 등 인지도 높은 커피 브랜드와 세븐일레븐이 주요 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 것으로 분석됩니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 집계되었으며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적으로 안정적인 임대 환경을 나타내고 있습니다.