기장군 정관읍 용수리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 용수리는 특정 주요 상권에 지정되지는 않았으나, 총 1,377개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로 외식과 판매 중심의 소비형 성격이 뚜렷합니다. 상권 내에는 홈플러스와 같은 대형 앵커 시설을 비롯해 빽다방, 이디야, 컴포즈커피 등 대중적인 카페 브랜드가 입점해 있어 이를 중심으로 유동 인구의 소비가 이루어지는 것으로 보입니다. 전반적으로 점포 밀도는 낮지만 생활에 밀접한 업종들이 고르게 분포된 안정적인 소비 거점의 형태를 띠고 있습니다.

업종 구성을 보면 외식업이 37%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 의료·교육, 생활서비스가 그 뒤를 잇고 있습니다. 세부적으로는 카페와 분식, 치킨 등 외식 업종과 더불어 입시·교과학원, 부동산 중개업, 미용실 등이 상위권에 포진해 있습니다. 이는 해당 상권이 배후 주거지를 기반으로 한 전형적인 생활 밀착형 상권임을 시사하며, 교육과 주거 편의를 위한 서비스 수요가 상권의 큰 축을 형성하고 있는 것으로 판단됩니다.

현재 용수리의 1층 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원으로, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 이는 상권의 급격한 변화보다는 안정적인 임대 환경이 지속되고 있음을 나타냅니다. 외식과 교육 업종의 밀집도가 높은 가운데 안정적인 임대 시세가 형성되어 있어, 거주민의 일상적인 소비 패턴에 최적화된 상권 흐름이 이어지는 경향을 보입니다.