기장군 정관읍 용수리 상가 임대 시세

기장군 정관읍 용수리 상권은 외식과 판매 업종이 주를 이루는 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 1,240개의 점포가 분포한 저밀도 상권으로, 전반적으로 여유로운 입지 환경을 갖추고 있습니다. 업종별 구성을 살펴보면 외식업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 소매 판매업(19%)과 생활서비스(14%), 의료 및 교육(13%)이 뒤를 잇고 있어 주거 배후지를 지원하는 생활 밀착형 성격이 강한 것으로 보입니다.

세부 업종으로는 카페(17개)와 미용실(13개), 입시·교과학원(13개)이 상위권을 차지하고 있으며, 부동산 중개업과 분식업, 의류 소매업 등도 고르게 밀집해 있습니다. 특히 홈플러스를 비롯해 빽다방, 이디야, 컴포즈커피와 같은 대형 유통 시설 및 유명 커피 프랜차이즈가 앵커 역할을 하며 유동 인구를 유입시키는 경향이 있습니다. 1층 기준 평당 환산 임대료 중앙값은 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 비교적 안정적인 임대 시세를 형성하고 있는 것으로 분석됩니다.