기장군 기장읍 당사리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 당사리는 지정된 주요 상권은 없으나 외식과 판매업을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 반경 내 총 193개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 이마트와 같은 대형 앵커 브랜드가 위치하여 기초적인 집객력을 확보하고 있는 것으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 32%로 가장 높은 비중을 차지하며, 판매와 업무·기타 업종이 각각 24%를 점유하여 소비와 비즈니스 지원 기능이 공존하는 양상을 보입니다.

세부 업종을 살펴보면 부동산 중개업과 경영 컨설팅업이 상위에 포진한 가운데, 펜션과 백반·한정식, 카페, 횟집 등이 밀집해 있습니다. 이는 해당 지역이 일반적인 배후 상권을 넘어 숙박과 여가 수요를 함께 수용하는 구조임을 시사합니다. 특히 펜션과 여가·숙박 업종의 비중이 12%에 달해, 외식 업종과 연계된 방문객 중심의 소비 경향이 나타나는 것으로 분석됩니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 점포 밀도는 낮으나 외식과 숙박, 업무 서비스가 고르게 분포되어 있어 안정적인 임대 환경을 형성하고 있는 것으로 보입니다. 이러한 데이터는 당사리 상권이 목적형 방문객과 인근 비즈니스 수요를 동시에 타깃으로 하는 특성을 지니고 있음을 보여줍니다.