기장군 기장읍 당사리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 당사리 상권은 외식과 업무, 기타 소비형 업종이 주를 이루는 지역으로, 반경 내 총 199개 점포가 운영되는 저밀도 상권의 특성을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권은 없으나 대형 유통 시설인 이마트가 주요 앵커 브랜드로 자리 잡고 있어 집객의 구심점 역할을 하는 것으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 외식업이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 업무·기타(25%)와 판매(23%), 여가·숙박(14%) 업종이 그 뒤를 잇고 있어 상업적 기능과 업무 지원 기능이 혼재된 양상을 띱니다.

세부 업종을 살펴보면 펜션(19개)과 카페(11개), 백반/한정식(10개), 횟집(8개)의 밀집도가 높아 방문객을 대상으로 한 휴양 및 외식 기능이 강화된 경향을 보입니다. 동시에 부동산 중개/대리업(18개)과 경영 컨설팅업(15개) 등 업무 관련 업종도 상위권에 포진해 있어 지역 내 비즈니스 수요도 일정 부분 존재하는 것으로 파악됩니다. 임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 환경이 안정적인 상태인 것으로 보입니다.