기장군 기장읍 당사리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 당사리 상권은 외식과 업무, 기타 소비가 복합적으로 이루어지는 저밀도 소비형 상권의 특징을 보입니다. 반경 내 총 199개의 점포가 운영 중인 이곳은 대규모 상업 밀집 지역보다는 여가와 비즈니스가 공존하는 입지 성격을 띠고 있습니다. 업종 구성을 살펴보면 외식업이 30%로 가장 높은 비중을 차지하며, 업무 및 기타 서비스업이 25%, 소매 판매업이 23%로 그 뒤를 잇고 있습니다. 특히 이마트와 같은 대형 유통 브랜드가 앵커 역할을 수행하며 인근 소비층을 유입시키는 구조로 보입니다.

구체적인 업종 분포를 보면 펜션이 19개로 가장 많아 관광 및 숙박 수요가 상권의 한 축을 담당하고 있음을 알 수 있습니다. 이와 함께 부동산 중개업과 경영 컨설팅업 등 업무 관련 시설이 상위권에 포진해 있으며, 카페와 백반, 한정식, 횟집 등 외식 업종이 고르게 밀집해 있는 경향을 보입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 수준이 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다. 상권 전반에 걸쳐 숙박과 연계된 외식업과 업무 서비스업이 조화를 이루는 안정적인 소비 지형을 형성하고 있습니다.