기장군 일광읍 동백리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 동백리는 반경 내 총 48개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식과 업무 중심의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권이 없는 지역적 특성상 대규모 밀집 구역보다는 한적한 교외형 상권의 모습을 보입니다. 전체 업종 중 외식업 비중이 67%로 압도적이며, 업무·기타(15%)와 판매(13%) 업종이 그 뒤를 잇고 있습니다.

세부 업종을 살펴보면 횟집(10개)과 카페(9개)가 상권의 핵심을 이루고 있으며, 백반·한정식과 경양식 등 식사 중심의 업종이 골고루 분포하고 있습니다. 또한 펜션(3개)과 부동산 중개업(4개)이 상위권에 위치하여 방문객을 대상으로 한 휴양 기능과 토지 관련 수요가 공존하는 것으로 보입니다. 주요 브랜드로는 편의점인 GS25가 입점해 있어 최소한의 편의 시설을 제공하고 있습니다.

임대 시세는 1층 평당 환산 임대료 중앙값 기준 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 상황입니다. 전반적으로 바닷가 인근의 외식업과 여가 시설이 주를 이루는 소규모 상권으로, 안정적인 임대료 수준 속에서 횟집과 카페 중심의 목적형 방문객 유입이 이루어지는 경향을 보입니다.