기장군 일광읍 동백리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 동백리는 총 48개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 외식업과 업무 기능이 결합된 성격을 띠고 있습니다. 상권의 약 69%가 외식 업종에 집중되어 있으며, 특히 횟집(10개)과 카페(9개), 백반 및 한정식(5개)이 주를 이루는 구성을 보입니다. 여기에 펜션과 같은 숙박 시설과 경양식 업종이 공존하고 있어, 전반적으로 방문객을 대상으로 한 식음료와 여가 중심의 상권이 형성된 것으로 보입니다.

업무 및 기타 업종 비중은 13% 수준으로 부동산 중개 및 대리업이 상위권에 위치해 있으며, 판매 업종에서는 GS25와 같은 편의점 브랜드가 주요 앵커 역할을 하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 경향을 나타냅니다. 전체적으로 낮은 점포 밀도 속에서 특정 외식 품목이 밀집된 형태를 보이고 있어, 지역 특색을 반영한 여유로운 상권 분위기가 유지되는 것으로 보입니다.