기장군 철마면 송정리 상가 임대 시세

기장군 철마면 송정리 상권은 지정된 주요 상권은 없으나, 판매와 외식을 중심으로 형성된 저밀도 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 87개의 점포가 운영되고 있어 전반적인 점포 밀도는 낮은 편이며, 지역 거주민과 방문객을 대상으로 한 생활 밀착형 소비가 주로 일어나는 곳으로 보입니다. 업종 구성 면에서는 판매 소매업이 38%로 가장 높은 비중을 차지하며, 외식업이 30%로 그 뒤를 잇고 있어 소비 중심의 상권 성격이 뚜렷하게 나타납니다.

세부 업종을 살펴보면 백반 및 한정식 점포가 11개로 가장 많아 한식 위주의 외식 환경이 조성되어 있습니다. 이와 함께 가구 소매업(4개), 국수 및 칼국수 전문점, 꽃집, 미용실, 부동산 중개업 등이 상위권을 형성하고 있으며, 주요 브랜드로는 편의점인 GS25가 입점해 있습니다. 이러한 구성은 일상적인 식사와 생활 편의 서비스를 제공하는 소규모 점포들이 주를 이루는 경향을 보여줍니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 선으로 파악됩니다. 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 임대료 변동 폭이 크지 않은 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 저밀도 상권의 특성과 안정적인 임대료 수준이 맞물려, 대형 상권보다는 특정 목적을 가진 소매점이나 지역 기반의 외식 업종이 자리를 잡기에 적합한 환경으로 분석됩니다.