기장군 철마면 송정리 상가 임대 시세

기장군 철마면 송정리는 별도의 지정 주요상권이 없는 저밀도 상권으로, 반경 내 총 68개의 점포가 운영되는 소규모 소비 지역입니다. 상권의 성격은 판매와 외식 업종이 전체의 약 70%를 차지하는 소비형 상권으로 분류되며, 대형 브랜드나 특이 앵커 시설이 없는 대신 지역 밀착형 점포들이 주를 이루고 있습니다. 판매 업종이 37%, 외식 업종이 32%로 구성되어 있어 상업 활동의 중심이 일상적인 물품 구매와 식음료 소비에 집중된 경향을 보입니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식 전문점이 8곳으로 가장 높은 비중을 차지하며, 국수와 칼국수 매장이 4곳 운영되고 있어 한식 기반의 외식 상권이 형성된 것으로 보입니다. 이외에도 미용실, 철물 및 공구 소매업, 가정용 연료 소매업, 꽃집 등 생활 서비스와 업무 보조 성격의 업종들이 고르게 분포하고 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 3만 원 수준으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 전반적인 임대료 환경은 안정적인 흐름을 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.