기장군 철마면 송정리 상가 임대 시세

기장군 철마면 송정리 상권은 별도의 지정된 주요 상권은 없으나, 판매와 외식을 중심으로 형성된 소비형 상권의 특성을 띠고 있습니다. 반경 내 총 81개의 점포가 운영 중인 저밀도 상권으로, 대형 프랜차이즈 브랜드의 유입보다는 개별 점포 위주의 소박한 상권 환경을 보여줍니다. 업종 구성은 판매(소매)가 36%, 외식이 31%로 전체의 절반 이상을 차지하며, 생활서비스(16%)와 업무·기타(11%)가 그 뒤를 잇고 있어 일상적인 소비와 서비스가 주로 이루어지는 지역으로 분석됩니다.

세부 업종에서는 백반과 한정식(9개), 국수 및 칼국수(4개) 등 한식 기반의 외식업체가 상권 내에서 가장 높은 밀집도를 나타내고 있습니다. 이와 함께 꽃집, 미용실, 부동산 중개업, 철물 및 공구 소매업 등이 각각 3개씩 고르게 분포되어 있어 지역 주민의 생활 수요에 기반한 근린 상권의 성격이 강하게 나타나는 경향이 있습니다. 임대료의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 4만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 임대 시세가 비교적 안정적인 흐름을 보이는 것으로 판단됩니다.