기장군 철마면 고촌리 상가 임대 시세

기장군 철마면 고촌리 상권은 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 총 36개의 점포가 생활서비스와 외식 업종을 중심으로 소비형 상권을 형성하고 있습니다. 이 지역은 대형 브랜드인 이마트를 앵커 시설로 두고 있으며, 업종 구성상 생활서비스가 33%로 가장 높은 비중을 차지합니다. 구체적으로는 미용실 6개와 슈퍼마켓 4개가 상권 내 상위 업종으로 자리 잡고 있어, 거주민들의 일상적인 생활 밀착형 소비가 주로 일어나는 입지적 성격을 띠는 것으로 보입니다.

외식과 판매 업종은 각각 22%의 비중을 차지하며 균형을 이루고 있습니다. 김밥·만두·분식점과 돼지고기 구이 전문점 등이 고루 분포해 있으며, 특색 있게도 건물 및 토목 엔지니어링 서비스나 건축 설계와 같은 업무 시설이 함께 위치한 것이 특징입니다. 임대 시세의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 필수 생활 업종이 밀집해 있어, 급격한 변화보다는 안정적인 근린 상권의 흐름을 보이는 경향이 있습니다.