기장군 일광읍 신평리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 신평리는 총 76개의 점포가 자리 잡은 저밀도 상권으로, 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 별도의 지정된 주요 상권에 속해 있지는 않으나, 전체 업종 중 외식업이 57%로 과반을 차지하고 판매업이 20%를 점유하며 상권의 주축을 이루고 있습니다. 특히 횟집과 카페가 각각 17곳과 11곳으로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 이와 함께 펜션과 건어물 소매업 등이 공존하고 있어 해안가 인근의 식음료 및 휴양 관련 소비가 활발한 지역으로 보입니다.

세부적으로는 백반 및 한정식 전문점과 부동산 중개업소 등이 상권의 내실을 채우고 있으며, 특색 있는 주요 브랜드보다는 개별 점포 위주로 구성된 것이 특징입니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있는 것으로 나타납니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 속에서 특정 외식 업종이 밀집된 경향을 보이고 있어, 대규모 유동인구보다는 목적형 방문객을 대상으로 하는 한적한 소비 환경을 갖춘 상권으로 분석됩니다.