기장군 일광읍 신평리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 신평리는 외식과 판매 기능이 중심이 되는 소비형 상권으로, 반경 내 총 76개의 점포가 분포하는 저밀도 입지 특성을 보입니다. 별도의 지정된 주요 상권에 속하지는 않으나 전체 업종 중 외식업 비중이 57%로 절반 이상을 차지하며 판매업(20%)과 업무 시설이 그 뒤를 잇고 있습니다. 특정 대형 브랜드가 부재한 상황에서 지역 고유의 업종들이 상권을 형성하고 있는 점이 특징입니다.

세부적으로는 횟집(17개)과 카페(11개)가 상권의 주축을 이루고 있으며, 펜션(3개)과 건어물 소매업(2개) 등이 포함되어 있어 방문객을 대상으로 한 먹거리와 휴양 기능이 결합된 형태를 띠고 있습니다. 또한 부동산 중개업(8개)과 백반·한정식(6개) 점포가 밀집해 있어 외지 방문객과 지역 내 기초 수요를 함께 수용하는 경향을 보입니다.

임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 낮은 점포 밀도 내에서 외식업 비중이 높고 임대료가 안정적인 흐름을 보이고 있어, 개별 사업자 중심의 목적형 방문객 유입이 상권의 주요 성격으로 보입니다.