기장군 일광읍 신평리 상가 임대 시세

기장군 일광읍 신평리 상권은 지정된 주요 상권이 없는 저밀도 지역으로, 총 78개의 점포가 외식과 판매업을 중심으로 형성된 소비형 상권의 성격을 띠고 있습니다. 전체 업종 중 외식업이 55%로 과반을 차지하며, 판매업이 22%로 그 뒤를 잇고 있어 전형적인 목적형 소비가 일어나는 공간으로 보입니다. 특정 대형 브랜드나 앵커 시설이 부재함에도 불구하고, 횟집(18개)과 카페(11개)가 상위 업종을 차지하고 있어 지역 특색을 반영한 업종 구성이 두드러지는 경향이 있습니다.

구체적인 업종 구성을 살펴보면 백반 및 한정식(6개)과 같은 식사류와 더불어 펜션(3개), 건어물 및 젓갈 소매업(2개) 등이 혼재되어 있어 방문객 대상의 서비스와 소매가 함께 이루어지는 것으로 분석됩니다. 또한 부동산 중개 및 대리업이 8개소 운영되고 있어 지역 내 부동산 거래 수요가 일정 부분 유지되고 있음을 시사합니다. 임대 시세의 경우 1층 환산 임대료 중앙값이 평당 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 상권의 전반적인 임대료 수준이 안정적으로 관리되고 있는 것으로 보입니다.