기장군 기장읍 교리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 교리 상권은 외식과 생활서비스가 주를 이루는 전형적인 소비 중심 상권의 특징을 나타냅니다. 반경 내 총 683개의 점포가 분포한 저밀도 상권이지만, 전체 업종 중 외식업이 40%를 차지하며 가장 높은 비중을 보이고 있습니다. 이어 생활서비스(21%)와 소매 판매(15%) 업종이 뒤를 잇고 있어, 인근 거주민의 일상적인 소비와 외식 활동이 활발하게 일어나는 구조로 보입니다. GS25, 세븐일레븐과 같은 편의점 브랜드와 뚜레쥬르, 롯데리아 등 인지도 높은 앵커 브랜드들이 상권 내 자리 잡고 있어 유동 인구의 흡수 기반이 마련된 것으로 보입니다.

세부 업종별로는 미용실(17개)과 자동차 정비소(13개), 부동산 중개업(10개) 등 생활 밀착형 서비스업의 밀집도가 높게 나타납니다. 동시에 돼지고기 구이 및 찜 전문점(16개)과 요리 주점(15개), 노래방(8개)이 상위권에 포진해 있어 저녁 시간대 외식과 유흥 소비가 결합된 형태를 띠는 경향이 있습니다. 임대 시세의 경우 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 이는 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있습니다. 전반적으로 생활 필수 서비스와 먹거리 업종이 균형을 이루고 있어 급격한 환경 변화보다는 안정적인 임대 수준을 유지하며 소비가 이루어지는 상권으로 판단됩니다.