기장군 기장읍 교리 상가 임대 시세

기장군 기장읍 교리는 외식과 생활서비스가 주를 이루는 전형적인 소비형 상권의 특징을 나타냅니다. 전체 점포 수는 493개로 점포 밀도는 낮은 편이지만, 외식업(36%)과 생활서비스(22%)가 절반 이상의 비중을 차지하며 지역 주민의 실생활과 밀접한 연관을 맺고 있습니다. 특히 돼지고기 구이/찜 전문점과 백반/한정식 같은 식사 업종, 요리 주점이 상위권에 포진해 있어 식사와 주류 소비가 공존하는 형태를 띱니다. 이와 함께 미용실, 자동차 정비소, 부동산 중개업소 등 생활 밀착형 업종이 다수 분포하고 있어 배후 수요를 기반으로 한 안정적인 소비 흐름이 형성된 것으로 보입니다.

상권 내에는 파리바게뜨, 뚜레쥬르와 같은 제과점과 롯데리아, 써브웨이 등 유명 패스트푸드 브랜드가 입점해 있으며 이디야, 컴포즈커피 등 주요 커피 브랜드가 앵커 역할을 하고 있습니다. GS25와 세븐일레븐 등 편의점 브랜드의 활발한 분포 또한 일상적인 소매 소비가 꾸준히 발생하는 지표로 해석됩니다. 임대료 측면에서는 1층 평당 환산 임대료 중앙값이 약 5만 원 선으로 파악되며, 직전 1년 대비 보합세를 유지하고 있어 가격 변동이 적은 안정적인 추세를 보입니다. 점포 밀도가 높지 않으면서도 필수 업종들이 고루 갖춰져 있어 지역 밀착형 상권으로서의 기능을 수행하고 있는 것으로 보입니다.